沖縄市インターネット公売ガイドライン

目次

 第1　インターネット公売の参加条件など

 1　インターネット公売の参加条件

以下のいずれかに該当する方は、公売へ参加することおよび財産を買い受けることができません。また、1から4に該当する方は、代理人を通じて参加することもできません。

1. 国税徴収法第92条（買受人の制限）または同法第108条第1項（公売実施の適正化のための措置）に該当する方。
2. 沖縄市が定める本ガイドラインおよびKSI官公庁オークションに関連する規約・ガイドラインの内容を承諾せず、順守できない方。
3. 公売財産の買受について一定の資格、その他の条件を必要とする場合でこれらの資格などを有していない方。
4. 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律に規定する暴力団員等に該当する方。
   ＊暴力団員等とは、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第6号に規定する暴力団員又は暴力団員でなくなった日から5年を経過しない者」を指します。
5. 18歳未満の方。ただし、その親権者などが代理人として参加する場合を除きます。
6. 日本語を完全に理解できない方。ただし、その代理人が日本語を理解できる場合は除きます。
7. 日本国内に住所、連絡先がいずれもない方。ただし、その代理人が日本国内に住所または連絡先がある場合を除きます。

 2　インターネット公売参加にあたっての注意事項

1. インターネット公売は、国税徴収法などの規定にのっとって沖縄市が執行する公売手続きの一部です。KSI官公庁オークションに関連する規約・ガイドラインについては、本ガイドラインおよび国税徴収法の規定に反しない限り、インターネット公売の手続きにおいて公売参加者またはその代理人（以下、「公売参加者など」といいます）を拘束するものとします。
2. 公売参加者などが国税徴収法第108条第1項に掲げる行為をしたとき、執行機関は同条に基づき、入札をなかったものとするなどの処分を行うことがあります。当該処分を受けた公売参加者などは、以後2年間、当該執行機関の実施する公売に参加することまたは代理人となることができません。
   また、処分を受けた公売参加者などの納付した公売保証金があるときは、その公売保証金は没収し、返還しません。
   なお、以下は国税徴収法第108条第1項に掲げる行為に該当します。
   1. 売却決定を受けても買受代金の納付期限までにその代金を故意に納付しない行為。
   2. 偽りの名義によりまたは第三者をかたって公売に参加する行為。
   3. 公売を妨害する意思をもって行う、第1の7「代理人による自己のための公売参加手続きの禁止」において禁止する行為。
   4. 公売を妨害する意思をもって行う、第6の3「システム利用における禁止事項」に掲げる行為。
3. 入札に先立って公売保証金を納付してください。
4. 公売参加者などは、あらかじめインターネット公売システム（以下「公売システム」といいます）上の公売物件詳細画面や執行機関において閲覧に供されている公売公告などを確認し、登記・登録制度のある財産については、関係公簿などを閲覧するほか、十分な調査を行ったうえで公売に参加してください。
   また、沖縄市が下見会を実施する財産については、下見会で財産を確認してください。
5. インターネット公売は、紀尾井町戦略研究所株式会社の提供する公売システムを採用しています。公売参加者などは、公売システムの画面上で公売参加申し込みなど一連の手続きを行ってください。
6. インターネット公売においては、特定の売却区分（公売財産の出品区分）の公売が中止になること、もしくは公売全体が中止になることがあります。

 3　公売財産の権利移転などについての注意事項

1. 公売財産は市税滞納者などの財産であり、沖縄市の所有する財産ではありません。
2. 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、現所有者および沖縄市には担保責任は生じません。
3. 売却決定を受けた最高価申込者または次順位買受申込者（以下、「買受人」といいます）ならびにその代理人（以下、「買受人など」といいます）が公売財産にかかる買受代金の全額を納付したとき（農地など一定の要件が満たされなければ権利移転の効力が生じない財産については、当該要件が満たされ、権利が移転したとき）、買受人に危険負担が移転します。その後に発生した財産の破損、盗難および焼失などによる損害の負担は、買受人が負うこととなります。
4. 公売財産が登記・登録を要する財産の場合、執行機関は、買受代金を納付した買受人などの請求により、権利移転の登記・登録を関係機関に嘱託します。
5. 公売財産が動産、自動車などである場合、執行機関はその公売財産の引渡を買受代金納付時の現況有姿で行います。
6. 公売財産が不動産の場合、執行機関は引渡の義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵などの引渡などは、すべて買受人自身で行ってください。また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。沖縄市は関与いたしません。
7. 買受人は、買受人に対抗することができる公売財産上の負担（マンションの未納管理費など）を引き受けなければなりません。
8. 買受人は、買受代金の納付後に公売財産の返品および買受代金の返還を求めることができません。

 4　個人情報の取り扱いについて

1. 公売参加者などは、以下のすべてに同意するものとします。
   1. 公売参加申し込みを行う際に、住民登録などのされている住所、氏名（法人の場合は、商業登記簿などに登記されている所在地、名称、法人代表者氏名）および電話番号を公売参加者情報として登録すること。
   2. 公売参加者などの公売参加者情報およびKSI官公庁オークションのログインID（以下、「ログインID」といいます）に登録されているメールアドレスを沖縄市に開示されること。
      ※沖縄市は、公売参加者などに対し、ログインIDで認証済みのメールアドレスに、公売財産に関するお知らせなどを電子メールにて送信することがあります。
   3. 最高価申込者または次順位買受申込者に決定された公売参加者のログインIDに紐づく会員識別番号（代理人による参加の場合は代理人のログインIDに紐づく会員識別番号、共同入札の場合は代表者のログインIDに紐づく会員識別番号）を公売システム上において一定期間公開されること。
2. 沖縄市は、公売参加者などから直接または沖縄市が公売システムで収集した個人情報を沖縄市文書管理規則に基づき、5年間保管します。沖縄市は、収集した個人情報を国税徴収法第106条の2に定める調査の嘱託、第108条に定める公売実施の適正化のための措置などを行うことを目的として利用します。
3. 公売財産が登記・登録を要する財産の場合、公売参加者情報の登録内容が住民登録や商業登記簿の内容などと異なる場合（転居などにより異なる場合で、住所証明書によりその経緯などが確認できる場合を除きます）は、買受人となっても所有権移転などの権利移転登記・登録を行うことができません。

 5　代理人による参加について

1. 代理人の資格
   　代理人は、「第1　1　インターネット公売の参加条件」を満たさなければなりません。
2. 代理人による参加の手続き
   1. 代理人に公売参加の手続きをさせる場合、代理人のログインIDにより、代理人が公売参加申し込みおよび入札などを行ってください。
   2. 代理人に公売参加の手続きをさせる場合、公売参加者は、委任状および公売参加者の住所証明書（公売参加者が法人の場合は商業登記簿謄本など）を入札開始2開庁日前までに沖縄市に提出することが必要です。委任状は、沖縄市ホームページより印刷することができます。
      原則として、入札開始2開庁日前までに沖縄市が委任状などの提出を確認できない場合、入札をすることができません。
      公売参加者以外の方から委任状などが提出された場合も、入札をすることができません。
   3. 代理人による公売参加申し込み手続きおよび入札手続きの詳細については、「第2　公売参加申し込みについて」、「第3　せり売形式で行うインターネット公売手続き」および「第4　入札形式で行うインターネット公売手続き」をご覧ください。
3. 復代理人の選任の権限
   　任意代理人を選任した場合、公売参加者はその代理人に復代理人を選任する権限を付与したものとみなします。
4. 代理人による参加における注意事項
   1. 代理人に国税徴収法第108条第1項に該当すると認められる事実がある場合、公売参加者およびその代理人は同法第108条第1項に該当し、以後2年間当該執行機関の実施する公売に参加できません。
   2. 国税徴収法第108条第1項に該当すると認められる事実があった後2年を経過しない者を代理人とした方は、同法第108条第1項に該当し、以後2年間当該執行機関の実施する公売に参加できません。
   3. AおよびBの場合、納付された公売保証金は没収し、返還しません。

 6　代理人による自己のための公売参加手続きの禁止

1. 代理人は、公売参加者（以下、「本人」といいます）のために公売参加の手続きをする公売財産について、本人のために行う公売参加の手続きとは別に、自己のために公売参加の手続きをすることはできません。
2. 代理人が、一つの公売財産に対し複数の本人から公売参加の手続きなどについて委任を受けた場合は、その委任を受けたすべての公売参加の手続きをすることができません。
3. 本人は、代理人に公売参加の手続きを委任した公売財産について、代理人が行う買受申込みとは別に、自己のために公売参加の手続きまたはほかの代理人に委任して公売参加の手続きを行うことはできません。なお、ほかの方と共同して、別に公売参加の手続きを行うこともできません。
4. 法人が公売に参加する場合、当該法人の代表権限のある方（以下、「法人代表者」といいます）は、法人のために行う公売参加の手続きとは別に、自己のためまたはほかの本人の委任を受けて公売参加の手続きをすることはできません。

 第2　公売参加申し込みについて

 1　公売参加申し込みについて

 2　公売保証金の納付について

1. 公売保証金とは
   　国税徴収法において、入札する前に納付しなければならないと定められている金員のことです。公売保証金は、執行機関が、売却区分ごとに、見積価額（最低入札価格）の100分の10以上の金額を定めます。
2. 公売保証金の納付方法
   　公売保証金の納付は、売却区分ごとに必要です。公売保証金は、執行機関が売却区分ごとに指定する方法で納付してください。指定する方法は、下記のAのみ、Bのみ、AまたはBの3通りです。売却区分ごとに、公売システムの公売物件詳細画面でどの方法が指定されているかを確認してください。
   1. クレジットカードによる納付
      　クレジットカードで公売保証金を納付する場合は、公売システムの公売物件詳細画面より公売参加申し込みを行い、公売保証金を所定の手続きに従って、クレジットカードにて納付してください。クレジットカードにより公売保証金を納付する公売参加者などは、紀尾井町戦略研究所株式会社に対し、クレジットカードによる公売保証金納付および返還事務に関する代理権を付与し、クレジットカードによる請求処理をSBペイメントサービス株式会社に委託することを承諾します。公売参加者などは、インターネット公売が終了し、公売保証金の返還が終了するまでこの承諾を取り消せないことに同意するものとします。
      また、公売参加者などは、紀尾井町戦略研究所株式会社が公売保証金取り扱い事務に必要な範囲で、公売参加者などの個人情報をSBペイメントサービス株式会社に開示することに同意するものとします。
      • VISA、マスターカード、JCB、ダイナース、アメリカン・エキスプレスのマークがついていないクレジットカードなど、ごく一部ご利用いただけないカードがございます。
      • 法人で公売に参加する場合、法人代表者名義のクレジットカードをご使用ください。
      • 代理人に公売参加の手続きをさせる場合、代理人名義のクレジットカードをご使用ください。
   2. 銀行振込などによる納付
      　銀行振込などで公売保証金を納付する場合は、公売システムの公売物件詳細画面より公売参加仮申し込みを行ってください。その後、沖縄市ホームページから「公売保証金通知書（払渡請求書兼充当申出書）」を印刷し、必要事項を記入・なつ印のうえ、沖縄市に郵送してください。次に沖縄市から公売参加仮申し込みを行った公売参加者などに対し、公売参加者などが「公売保証金通知書（払渡請求書兼充当申出書）」に記入したメールアドレスに送信する電子メールにて公売保証金納付方法をご案内します。当該電子メールに従って、銀行口座への振込、現金書留（50万円以下の場合のみ）による送付、郵便為替（ゆうちょ銀行が取り扱う普通為替および定額小為替をいう。以下同じ）による納付、または直接持参にて公売保証金を納付してください。
      • 銀行口座への振込により公売保証金を納付する場合は、沖縄市が納付を確認できるまで3開庁日程度要することがあります。
      • 原則として、入札開始2開庁日前までに沖縄市が公売保証金の納付を確認できない場合、入札することができません。
      • 郵便為替により公売保証金を納付する場合、郵便為替証書は、発行日から起算して175日を経過していないものに限ります。
      • 銀行振込の際の振込手数料などの納付に関する費用は公売参加者などの負担となります。
      • 代理人に公売参加の手続きをさせる場合、代理人は「公売保証金納付申込書兼充当申出書兼返還請求書兼口座振替依頼書」に公売参加者の住所および氏名など並びに代理人であることを明記した上で、代理人名で公売保証金を納付してください。
      • 「公売保証金納付申込書兼充当申出書兼返還請求書兼口座振替依頼書」に記入する振込先金融機関は、沖縄市公金収納取扱金融機関に限ります。
3. 公売保証金の買受代金への充当
   　公売参加者などは、買受人などとなり買受代金から公売保証金を差し引いた金額を納付した場合、公売保証金を買受代金に充当することに同意するものとします。
4. 公売保証金の没収
   　公売参加者などが納付した公売保証金は、以下の場合に没収し、返還しません。
   1. 最高価申込者または次順位買受申込者となり売却決定されたが、納付期限までに買受代金を納付しない場合
   2. 公売参加者などが、国税徴収法第108条第1項の規定に該当する場合

 第3　せり売形式で行うインターネット公売手続き

 1　インターネット公売への入札

1. 入札
   　公売参加申し込み、公売保証金の納付および必要に応じて委任状などの書類提出が完了したログインIDでのみ、入札が可能です。入札は、入札期間中であれば何回でも可能です。ただし、公売システム上の「現在価額」または一度「入札価額」欄に入力した金額を下回る金額を「入札価額」欄に入力することはできません。一度行った入札は、公売参加者などの都合による取り消しや変更はできませんので、ご注意ください。なお、入札期間の自動延長は行いません。
2. 入札をなかったものとする取り扱い
   　執行機関は、国税徴収法第108条第1項の規定に該当する者またはその代理人が行った入札について、当該入札を取り消し、なかったものとして取り扱うことがあります。入札期間中にその時点における最高価額の入札をなかったものとした場合、当該入札に次ぐ価額の入札を最高価額の入札とし、せり売を続行します。

 2　最高価格者の決定など

1. 最高価格者の決定
   　沖縄市は入札期間終了後、公売公告により定められた最高価申込者決定の日において、売却区分ごとに、インターネット公売上の入札における入札価額が見積価額以上でかつ最高価額である入札者を、最高価申込者として決定します。
   　また、インターネット公売では、2人以上が同額の入札価額（上限）を設定した場合、先に設定した人を最高価申込者として決定します。
2. せり売終了の告知など
   　沖縄市は、最高価申込者を決定したときは、最高価申込者のログインIDに紐づく会員識別番号と落札価額（最高価申込価額）を公売システム上に一定期間公開することによって告げ、せり売終了を告知します。
3. 沖縄市から最高価格者などへの連絡
   　最高価格者またはその代理人（以下、「最高価申込者など」といいます）には、沖縄市から入札終了後、あらかじめログインIDで認証されたメールアドレスに、最高価申込者として決定された旨の電子メールを送信します。
   • 沖縄市が最高価申込者などに送信した電子メールが、最高価申込者などのメールアドレスの変更やプロバイダの不調などの理由により到着しないために、沖縄市が買受代金納付期限までに最高価申込者などによる買受代金の納付を確認できない場合、その原因が最高価申込者などの責に帰すべきものであるか否かを問わず、公売保証金を没収し、返還しません。
   • 当該電子メールに表示されている整理番号は、沖縄市に連絡する際や沖縄市に書類を提出する際などに必要となります。
4. 最高価格者決定の取り消し
   　以下の場合に、最高価申込者の決定が取り消されます。この場合、公売財産の所有権は最高価申込者に移転しません。AまたはCの場合は、納付された公売保証金を返還します。
   1. 売却決定前、公売財産にかかる差押徴収金（沖縄市税など）について完納の事実が証明されたとき。
   2. 最高価申込者などが国税徴収法第108条第1項の規定に該当するとき。
   3. 最高価申込者などが暴力団員等であることが認められるとき。

 3　売却決定

1. 売却決定金額
   　売却決定金額は、落札価額を売却決定金額とします。
2. 買受人などが買受代金を納付しなかった場合
   　買受人などが買受代金を納付しなかった場合、納付された公売保証金は返還しません。
3. 売却決定の取り消し
   　以下の場合に、売却決定が取り消されます。この場合、公売財産の所有権は買受人に移転しません。ただし、公売財産が動産の場合で、善意の買受人などが買受代金を納付した場合は、公売財産の所有権は当該買受人に移転します。
   　なお、Aの場合にのみ、納付された公売保証金を返還します。
   1. 売却決定後、買受人などが買受代金を納付する前に、公売財産にかかる差押徴収金（沖縄市税など）について完納の事実が証明されたとき。
   2. 買受人などが買受代金を納付期限までに納付しなかったとき。
   3. 買受人などが、国税徴収法第108条第1項の規定に該当するとき。

 4　買受代金の納付

1. 買受代金納付期限について
   　買受人などは、買受代金納付期限までに沖縄市が納付を確認できるよう買受代金（買受代金に充当される公売保証金額を除く）を一括で納付してください。買受代金納付期限までに買受代金全額の納付が確認できない場合、納付された公売保証金を没収し、返還しません。
2. 買受代金の納付方法
   　買受代金は次の方法で納付してください。
   　なお、買受代金の納付にかかる費用は、買受人などが負担します。
   　なお、買受代金納付期限までに沖縄市が納付を確認できることが必要です。
   1. 沖縄市の指定する口座へ銀行振込。
   2. 現金書留による送付（金額が50万円以下の場合のみ）。
   3. 郵便為替による納付。
      ＊発行日から起算して175日を経過していないものに限る。
   4. 現金を沖縄市へ直接持参。
3. 買受代金の納付の効果
   1. 買受人などが公売財産にかかる買受代金の全額を納付したとき、買受人に当該公売財産の権利が移転します。ただし、公売財産を買い受けるために関係機関の承認や許可または登録が必要な場合は、それらの要件が満たされたときに買受人への権利移転の効力が生じます。
   2. 公売財産の権利が買受人に移転したとき、危険負担が買受人に移転します。危険負担が移転した後に発生した財産の破損、盗難および焼失などによる損害の負担は、その財産の現実の引渡の有無などにかかわらず、買受人が負うことになります。

 5　公売保証金の返還

1. 最高価申込者など以外の方への公売保証金の返還
   　最高価申込者または国税徴収法第108条第1項の規定に該当し、同条第2項の処分を受けた者（その代理人などを含む）以外の納付した公売保証金は、入札終了後全額返還します。
   　なお、公売参加申し込みを行ったものの入札を行わない場合にも、公売保証金の返還は入札終了後となります。
   　公売保証金返還の方法および返還に要する期間は次のとおりです。
   1. クレジットカードによる納付の場合
      　紀尾井町戦略研究所株式会社は、クレジットカードにより納付された公売保証金を返還する場合は、クレジットカードからの公売保証金の引き落としを行いません。
      　ただし、公売参加者などのクレジットカードの引き落としの時期などの関係上、いったん実際に公売保証金の引き落としを行い、翌月以降に返還を行う場合がありますので、ご了承ください。
   2. 銀行振込などによる納付の場合
      　公売保証金の返還方法は、公売参加者などが指定する金融機関の預金口座（沖縄市公金収納取扱金融機関の口座に限ります）への振込のみとなります。公売参加者など（公売保証金返還請求者）名義の口座のみ指定可能です。
      　なお、公売保証金の返還には、入札終了後4週間程度要することがあります。
2. 国税徴収法第114条に該当する場合
   　買受代金納付期限以前に滞納者などから不服申立てなどがあり、滞納処分の続行が停止された場合、その停止期間は、最高価申込者などまたは買受人などは国税徴収法第114条の規定によりその入札または買受を取り消すことができます。この場合、納付された公売保証金は全額返還します。
3. 国税徴収法第117条に該当する場合
   　売却決定後、買受人などが買受代金を納付する前に、公売財産にかかる差押徴収金（沖縄市税など）について完納の事実が証明され、国税徴収法第117条の規定により売却決定が取り消された場合は、納付された公売保証金は全額返還します。

 第4　入札形式で行うインターネット公売手続き

本章における入札とは、公売システム上で入札価額を登録することをいいます。この登録は、一度しか行うことができません。

 1　インターネット公売への入札

1. 入札
   　公売参加申し込み、公売保証金の納付および必要に応じて委任状などの書類提出が完了したログインIDでのみ、入札が可能です。入札は一度のみ可能です。一度行った入札は、公売参加者などの都合による取り消しや変更はできませんので、ご注意ください。
   なお、入札期間の自動延長は行いません。
2. 入札をなかったものとする取り扱い
   　執行機関は、国税徴収法第108条第1項の規定に該当する者またはその代理人が行った入札について、当該入札を取り消し、なかったものとして取り扱うことがあります。
3. 追加入札
   1. 追加入札とは
      　最高価額での入札者が複数存在する場合は、その方々（追加入札該当者またはその代理人。以下、「追加入札該当者など」といいます）のみによる追加の入札を行い、最高価申込者を決定します。これを追加入札といいます。追加入札においても、入札は一度のみ可能です。
      　なお、追加入札は期日入札により行います。
   2. 追加入札の周知方法
      　追加入札該当者などへは、入札期間終了後、電子メールにて追加入札該当者であることおよび追加入札期間をお知らせします。
   3. その他
      　追加入札該当者などが追加入札期間中に追加入札を行わなかった場合は、当初の入札と同額で追加入札したものとみなします。

 2　最高価申込者の決定など

1. 最高価申込者の決定
   　入札期間終了後、沖縄市は開札を行い、売却区分ごとに、インターネット公売上の入札において、入札価額が見積価額以上でかつ最高価額である入札者を最高価申込者として決定します。
   　追加入札が行われた場合は、追加入札において追加入札価額が当初の入札価額以上でかつ最高価額である入札者を最高価申込者として決定します。
   　ただし、追加入札終了後も最高価額での入札者が複数存在する場合は、くじ（自動抽選）で最高価申込者を決定します。
2. 入札終了の告知など
   　沖縄市は、最高価申込者を決定したときは、最高価申込者のログインIDに紐づく会員識別番号と落札価額（最高価申込価額）を公売システム上に一定期間公開することによって告げ、入札終了を告知します。
3. 沖縄市から最高価申込者などへの連絡
   　最高価申込者などには、沖縄市から入札終了後、あらかじめログインIDで認証されたメールアドレスに、最高価申込者として決定された旨の電子メールを送信します。
   • 沖縄市が最高価申込者などに送信した電子メールが、最高価申込者などによるメールアドレスの変更やプロバイダの不調などの理由により到着しないために、沖縄市が最高価申込者などによる買受代金の納付を買受代金納付期限までに確認できない場合、その原因が最高価申込者などの責に帰すべきものであるか否かを問わず、公売保証金を没収し、返還しません。
   • 当該電子メールに表示されている整理番号は、沖縄市に連絡する際や沖縄市に書類を提出する際などに必要となります。
4. 最高価申込者決定の取り消し
   　以下の場合に、最高価申込者の決定が取り消されます。この場合、公売財産の所有権は最高価申込者に移転しません。
   　なお、AまたはCの場合は、納付された公売保証金を返還します。
   1. 売却決定前に、公売財産にかかる差押徴収金（市税など）について完納の事実が証明されたとき。
   2. 最高価申込者などが国税徴収法第108条第1項の規定に該当するとき。
   3. 最高価申込者などが暴力団員等であることが認められるとき。

 3　次順位買受申込者の決定

1. 次順位買受申込者の決定
   　最高価申込者などが買受代金を納付しなかった場合などにおいて、次順位買受申込者がいる場合に、次順位買受申込者に売却決定します。
   　沖縄市は最高価申込者決定後、以下の条件をすべて満たす入札者を次順位買受申込者として決定します。
   • 最高価申込者の入札価額に次ぐ高い価額で入札していること。
   • 入札価額が最高価申込者の入札価額から公売保証金額を差し引いた金額以上であること。
   • 入札時に次順位買受申し込みを行っていること。
     上記の条件をすべて満たす入札者が複数存在する場合は、くじ（自動抽選）により次順位買受申込者を決定します。
     なお、入札時に次順位買受申し込みを行った場合、この申し込みは取り消すことができませんのでご注意ください。
     また、沖縄市は、次順位買受申込者を決定したときは、次順位買受申込者のログインIDに紐づく会員識別番号と次順位買受申込価額を、公売システム上に一定期間公開することによって告げます。
2. 沖縄市から次順位買受申込者などへの連絡
   　次順位買受申込者またはその代理人など（以下、「次順位買受申込者など」といいます）には、沖縄市から入札終了後、あらかじめログインIDで認証された次順位買受申込者などのメールアドレスに、次順位買受申込者として決定された旨の電子メールを送信します。
   • 沖縄市が次順位買受申込者などに送信した電子メールが、次順位買受申込者などのメールアドレスの変更やプロバイダの不調などの理由により到着しないために、沖縄市が売却決定を受けて買受人となった次順位買受申込者などによる買受代金の納付を買受代金納付期限までに確認できない場合、その原因が次順位買受申込者などの責に帰すべきものであるか否かを問わず、公売保証金を没収し、返還しません。
   • 当該電子メールに表示されている整理番号は、沖縄市に連絡する際や沖縄市に書類を提出する際などに必要となります。
3. 次順位買受申込者決定の取り消し
   　以下の場合に、次順位買受申込者の決定が取り消されます。この場合、公売財産の所有権は次順位買受申込者に移転しません。
   　なお、AまたはCの場合は、納付された公売保証金を返還します。
   1. 売却決定前に、公売財産にかかる差押徴収金（市税など）について完納の事実が証明されたとき。
   2. 次順位買受申込者などが国税徴収法第108条第1項の規定に該当するとき。
   3. 次順位買受申込者などが暴力団員等であることが認められるとき。

 4　売却決定

1. 最高価申込者に対する売却決定
   　執行機関は、公売公告に記載した日時に、最高価申込者に対して売却決定を行います。
   1. 売却決定金額
      　売却決定金額は、落札価額を売却決定金額とします。
   2. 売却決定を受けた最高価申込者などが買受代金を納付しなかった場合
      　売却決定を受けた最高価申込者などが買受代金を納付しなかった場合、納付された公売保証金は返還しません。
2. 次順位買受申込者に対する売却決定
   　執行機関は、最高価申込者などが買受代金を納付しなかった場合などにおいて、次順位買受申込者がいる場合に、次順位買受申込者に対して売却決定を行います。
   　最高価申込者の決定を取り消し、次順位買受申込者がいない場合は、当該公売は成立しません。
   1. 次順位買受申込者の売却決定金額
      　次順位買受申込者などの売却決定金額は、次順位買受申込者などの入札価額を売却決定金額とします。
   2. 売却決定を受けた次順位買受申込者などが買受代金を納付しなかった場合
      　売却決定を受けた次順位買受申込者などが買受代金を納付しない場合、納付された公売保証金は返還しません。
      　この場合、当該公売は成立しません。
3. 売却決定の取り消し
   　以下の場合に、売却決定が取り消されます。この場合、公売財産の所有権は買受人に移転しません。
   　なお、Aの場合にのみ、納付された公売保証金を返還します。
   1. 売却決定後、買受人などが買受代金を納付する前に、公売財産にかかる差押徴収金（市税など）について完納の事実が証明されたとき。
   2. 買受人などが買受代金を納付期限までに納付しなかったとき。
   3. 買受人などが、国税徴収法第108条第1項の規定に該当するとき。

 5　買受代金の納付

1. 買受代金の金額
   　買受代金の金額は、売却決定金額です。
2. 買受代金納付期限について
   　買受人などは、買受代金納付期限までに沖縄市が納付を確認できるよう買受代金（買受代金に充当される公売保証金額を除く）を一括で納付してください。（次順位買受申込者が売却決定を受けた場合の買受代金納付期限は、通常は売却決定の7日後です）。
   　買受代金納付期限までに買受代金全額の納付が確認できない場合、納付された公売保証金を没収し、返還しません。
3. 買受代金の納付方法
   　買受代金は次の方法で納付してください。
   　なお、買受代金の納付にかかる費用は、買受人などが負担します。
   　なお、買受代金納付期限までに沖縄市が納付を確認できることが必要です。
   1. 沖縄市の指定する口座へ銀行振込。
   2. 現金書留による送付（金額が50万円以下の場合のみ）。
   3. 郵便為替による納付。
      ＊発行日から起算して175日を経過していないものに限る。
   4. 現金を沖縄市へ直接持参。
4. 買受代金の納付の効果
   1. 買受人などが公売財産にかかる買受代金の全額を納付したとき、買受人に当該公売財産の権利が移転します。ただし、公売財産を買い受けるために関係機関の承認や許可または登録が必要な場合は、それらの要件が満たされたときに買受人への権利移転の効力が生じます。
   2. 公売財産の権利が買受人に移転したとき、危険負担が買受人に移転します。危険負担が移転した後に発生した財産の破損、盗難および焼失などによる損害の負担は、その財産の現実の引渡の有無などにかかわらず、買受人が負うことになります。

 6　公売保証金の返還

1. 最高価申込者および次順位買受申込者など以外の方への公売保証金の返還
   　最高価申込者、次順位買受申込者または国税徴収法第108条第1項の規定に該当し同条第2項の処分を受けた者並びにその代理人など以外の納付した公売保証金は、入札終了後全額返還します。
   　なお、公売参加申し込みを行ったものの入札を行わない場合にも、公売保証金の返還は入札終了後となります。
   　公売保証金返還の方法および返還に要する期間は次のとおりです
   1. クレジットカードによる納付の場合
      　紀尾井町戦略研究所株式会社は、クレジットカードにより納付された公売保証金を返還する場合は、クレジットカードからの公売保証金の引き落としを行いません。
      　ただし、公売参加者などのクレジットカードの引き落としの時期などの関係上、いったん実際に公売保証金の引き落としを行い、翌月以降に返還を行う場合がありますので、ご了承ください。
   2. 銀行振込などによる納付の場合
      　公売保証金の返還方法は、公売参加者などが指定する金融機関の預金口座（ゆうちょ銀行を除く沖縄市公金収納取扱金融機関の口座に限ります）への振込のみとなります。公売参加者など（公売保証金返還請求者）名義の口座のみ指定可能です。
      　なお、公売保証金の返還には、入札終了後4週間程度要することがあります。
2. 次順位買受申込者などへの公売保証金の返還
   　次順位買受申込者などの納付した公売保証金は、最高価申込者などが買受代金納付期限までに買受代金全額を納付した場合に、全額返還します。
   　公売保証金返還の方法および返還に要する期間は次のとおりです。
   1. クレジットカードによる納付の場合
      　紀尾井町戦略研究所株式会社は、クレジットカードにより納付された公売保証金を返還する場合は、クレジットカードからの公売保証金の引き落としを行いません。
      　ただし、次順位買受申込者などのクレジットカードの引き落としの時期などの関係上、いったん実際に公売保証金の引き落としを行い、翌月以降に返還を行う場合がありますので、ご了承ください。
   2. 銀行振込などによる納付の場合
      　公売保証金の返還方法は、次順位買受申込者などが指定する金融機関の預金口座（ゆうちょ銀行を除く沖縄市公金収納取扱金融機関の口座に限ります）への振込のみとなります。次順位買受申込者など（公売保証金返還請求者）名義の口座のみ指定可能です。
      　なお、公売保証金の返還には、入札終了後4週間程度要することがあります。
3. 国税徴収法第114条に該当する場合
   　買受代金の納付期限以前に滞納者などから不服申立てなどがあり、滞納処分の続行が停止された場合、その停止期間は、最高価申込者など、次順位買受申込者などおよび買受人などは国税徴収法第114条の規定によりその入札または買受を取り消すことができます。この場合、納付された公売保証金は全額返還します。
4. 国税徴収法第117条に該当する場合
   　売却決定後、買受人などが買受代金を納付する前に、公売財産にかかる差押徴収金（市税など）について完納の事実が証明され、国税徴収法第117条の規定により売却決定が取り消された場合は、納付された公売保証金は全額返還します。

 第5　公売財産の権利移転および引渡について

 1　公売財産の権利移転手続きについて（通則）

1. 権利移転手続きについて
   　公売財産の権利移転手続きについては、財産の種類に応じ、第5の2に定めるところによります。ガイドラインに定めのない財産の権利移転手続きについては、これらの定めるところに準じることとします。ただし、執行機関がその財産の特殊な事情などを考慮して必要と認める場合は、第5の2の規定を必要と認める範囲において変更することができるものとします。
2. 権利移転手続きにおける注意事項
   1. 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、現所有者および沖縄市には担保責任は生じません。
   2. 買受人などが公売財産にかかる買受代金の全額を納付したとき、買受人に当該公売財産の権利が移転します。ただし、公売財産を買い受けるために関係機関の承認や許可または登録が必要な場合は、それらの要件が満たされたときに買受人への権利移転の効力が生じます。
   3. 公売財産の権利が買受人に移転したとき、危険負担が買受人に移転します。危険負担が移転した後に発生した財産の破損、盗難および焼失などによる損害の負担は、その財産の現実の引渡の有無などにかかわらず、買受人が負うことになります。
   4. 権利移転に伴う費用は、買受人などの負担となります。

 2　公売財産が動産の場合の権利移転および引渡について

　執行機関は、買受代金の納付を確認した後、公売財産の引渡を行います。

1. 公売財産の引渡
   1. 公売財産の引渡は、買受代金納付時の現況有姿で行います。
   2. 公売財産の引渡は、原則として沖縄市の事務室内で行います。
   3. 執行機関が公売財産を第三者に保管させている場合は、買受人は執行機関から交付される「売却決定通知書」を提示し、保管人から財産の引渡を受けてください。この場合、「売却決定通知書」の交付により、執行機関から買受人に対して公売財産の引渡は完了したことになります。保管人が財産の現実の引渡を拒否しても、執行機関はその現実の引渡を行う義務を負いません。
   4. 公売財産または「売却決定通知書」を直接受け取る場合は、買受人の本人確認のため、下記aからcをお持ちください。
      なお、買受人が法人である場合には、商業登記簿謄本などと法人代表者の方の下記aからcをお持ちください。
      1. 身分証明書。
         　運転免許証、住民基本台帳カードなど、住所および氏名が明記されご本人の写真が添付されている本人確認書類を提示してください。
         　なお、運転免許証などをお持ちでない方は、住民票などの住所および氏名を証する書面およびパスポートなどの写真付き本人確認書類を提示してください。
      2. 沖縄市より買受人などへ送信した電子メールを印刷したもの。
      3. 印鑑。
   5. 買受人は、送付による公売財産の引渡を希望する場合、「送付依頼書」や住民票などの提出が必要です。「送付依頼書」は、インターネット公売終了後、沖縄市ホームページより印刷して必要事項を記入・なつ印のうえ、沖縄市に提出してください。送付による引渡を希望する場合、輸送途中での事故などによって公売財産が破損、紛失などの被害を受けても、沖縄市は一切責任を負いません。また、極端に重い財産、大きな財産、壊れやすい財産は送付による引渡はできない場合があります。
   6. なお、送付先住所が買受人の住所（所在地）と異なる場合は、その旨を「送付依頼書」に記載してください。送付先の受取人となりうるのは、買受人のみです。
   7. 買受人は、買受代金納付時に公売財産の引渡を受けない場合、「保管依頼書」や住民票などの提出が必要です。「保管依頼書」は、インターネット公売終了後、沖縄市ホームページより印刷して必要事項を記入・なつ印のうえ、沖縄市に提出してください。
   8. 一度引き渡された財産は、いかなる理由があっても返品、交換はできません。
2. 注意事項
   1. 買受人が自ら登録や名義変更などを行う必要がある財産については、引渡後、速やかに登録や名義変更の手続きを行ってください。
   2. 買受代金の持参、公売財産の受取または「売却決定通知書」の受取などを代理人が行う場合は、下記aからdをお持ちください。
      1. 代理権限を証する委任状。
      2. 買受人本人の住所証明書（買受人が法人の場合は商業登記簿謄本など）。
      3. 代理人の身分証明書。
      4. 代理人の印鑑。
         ＊委任状は沖縄市ホームページより印刷することができます。
3. 引渡および権利移転に伴う費用について
   1. 落札された公売財産の保管費用が必要な場合、買受代金納付後の保管費用は買受人の負担となります。
   2. 買受人が送付による公売財産の引渡を希望する場合、送付費用は買受人の負担となります。
   3. その他、公売財産の権利移転に伴い費用を要する場合には、その費用は買受人の負担となります。

 第6　注意事項

 1　公売システムに不具合などが生じた場合の対応

　公売システムなどに不具合が生じたために次に掲げる事態が発生した場合、執行機関は公売手続きを中止することがあります。

1. 入札期間前
   　公売参加申し込み期間の始期に公売参加申し込み受付が開始されない場合、公売参加申し込み受付ができない状態が相当期間継続した場合、公売参加申し込み受付が入札開始までに終了しない場合または公売参加申し込み期間の終期後になされた公売参加申し込みを取り消すことができない場合。
2. 入札期間中
   　入札期間の始期に入札の受付が開始されない場合、入札できない状態が相当期間継続した場合または入札の受付が入札期間の終期に終了しない場合。
3. 入札期間後
   　せり売形式において執行機関が入札終了後相当期間経過後も最高価申込者などを決定できない場合並びに入札形式において入札終了後相当期間経過後も開札ができない場合、追加入札が必要な場合で追加入札の開始または終了ができない場合またはくじ（自動抽選）が必要な場合でくじ（自動抽選）が適正に行えない場合。

 2　公売の中止および中止時の公売保証金の返還

　公売参加申し込み開始後に公売を中止することがあります。公売財産の公開中であっても、公売にかかる差押徴収金が納付された場合などにインターネット公売を中止します。

1. 特定の公売財産の中止時の公売保証金の返還
   　特定の公売財産の公売が中止となった場合、当該公売財産について納付された公売保証金は中止後返還します。
   　なお、銀行振込などにより公売保証金を納付した場合、返還まで中止後4週間程度要することがあります。
2. インターネット公売中止時の公売保証金の返還
   　インターネット公売全体が中止となった場合、公売保証金は中止後返還します。
   　なお、銀行振込などにより公売保証金を納付した場合、返還まで中止後4週間程度要することがあります。

 3　システム利用における禁止事項

　公売システムの利用にあたり、次に掲げる行為を禁止します。

1. 公売システムをインターネット公売の手続き以外の目的で不正に利用すること。
2. 公売システムに不正にアクセスをすること。
3. 公売システムの管理および運営を故意に妨害すること。
4. 公売システムにウイルスに感染したファイルを故意に送信すること。
5. 法令もしくは公序良俗に違反する行為またはそのおそれのある行為をすること。
6. その他公売システムの運用に支障を及ぼす行為またはそのおそれのある行為をすること。

 4　公売参加者などに損害などが発生した場合

　次に掲げる事由などにより公売参加者など（公売システムにアクセスした方、公売参加者などまたは第三者）に損害が発生した場合、沖縄市はその損害の種類・程度にかかわらず責任を負いません。

1. 公売が中止になったこと。
2. 公売システムに不具合などが生じたこと。
3. 公売参加者など（公売システムにアクセスした方、公売参加者などまたは第三者）の使用する機器およびネットワークなどの不備、不調その他の理由により、公売参加申し込みまたは入札が行えなかったこと。
4. 公売に参加したことに起因して、公売参加者などが使用する機器およびネットワークなどに不備、不調などが生じたこと。
5. 公売参加者などが公売保証金を自己名義（代理人の場合は代理人名義、法人の場合は法人代表者名義）のクレジットカードで納付する場合で、クレジットカード決済システムの不備により、公売保証金の納付ができず公売参加申し込みができなかったこと。
6. 公売参加者などのメールアドレスの変更や公売参加者などの使用する機器およびネットワークなどの不備、不調その他の理由により、沖縄市から送信される電子メールが到着しなかったこと。
7. 公売参加者など（公売システムにアクセスした方、公売参加者などまたは第三者）の発信もしくは受信するデータが不正アクセスおよび改変などを受けたこと。
8. 公売参加者など（公売システムにアクセスした方、公売参加者などまたは第三者）が、自身のログインIDおよびパスワードなどを紛失もしくは、ログインIDおよびパスワードなどが第三者に漏えいしたこと。
9. 公売参加者など（公売システムにアクセスした方、公売参加者などまたは第三者）が、公売参加の手続きに関する権限の一部を代理人に委任した場合において、その委任を受けた代理人がした行為により被害を受けたこと。
10. 買受人などとなった公売参加者などが送付による公売財産の引渡を希望した場合、輸送途中での事故などによって公売財産に破損、紛失などの事態が発生したこと。

 5　準拠法

　このガイドラインには、日本法が適用されるものとします。

 6　インターネット公売において使用する通貨、言語、時刻など

1. インターネット公売の手続きにおいて使用する通貨
   　インターネット公売の手続きにおいて使用する通貨は、日本国通貨に限り、入札価額などの金額は、日本国通貨により表記しなければならないものとします。
2. インターネット公売の手続きにおいて使用する言語
   　インターネット公売の手続きにおいて使用する言語は、日本語に限ります。公売システムにおいて使用する文字は、JIS第1第2水準漢字（JIS（工業標準化法（昭和24年法律第185号）第17条第1項の日本工業規格）X0208をいいます）であるため、公簿上の表示などと異なることがあります。
3. インターネット公売の手続きにおいて使用する時刻
   　インターネット公売の手続きにおいて使用する時刻は、日本国の標準時によります。

 7　公売参加申し込み期間および入札期間

　公売参加申し込み期間および入札期間は、公売システム上の公売物件詳細画面上に示された期間となります。ただし、システムメンテナンスなどの期間を除きます。

 8　沖縄市インターネット公売ガイドラインの改正

　沖縄市は、必要があると認めるときは、このガイドラインを改正することができるものとします。
　なお、改正を行った場合には、沖縄市は公売システム上に掲載することにより公表します。改正後のガイドラインは、公表した日以降に公売参加申し込みの受付を開始するインターネット公売から適用します。

 9　リンクの制限など

　沖縄市が公売システム上に情報を掲載しているウェブページへのリンクについては、沖縄市物件一覧のページ以外のページへの直接のリンクはできません。
　また、公売システム上において、沖縄市が公開している情報（文章、写真、図面など）について、沖縄市に無断で転載・転用することは一切できません。

 10　その他

　KSI官公庁オークションサイトに掲載されている情報で、沖縄市が掲載したものでない情報については、沖縄市インターネット公売に関係する情報ではありません。